أعلنت سيليكت بروبرتي، المجموعة الرائدة في تطوير العقارات في المملكة المتحدة والشريك الاستثماري المميز، عن توقعاتها بارتفاع مستويات الاستثمار العقاري في أوروبا بنسبة 20% خلال العام الجاري، مع تصدّر المملكة المتحدة هذا النمو بفضل تدفق المستثمرين من أمريكا واليابان وتايوان. ويبرز في هذا المشهد الدور المتزايد للمستثمرين من منطقة الخليج، الذين يسهمون بشكل واضح في تعزيز الطلب على العقارات البريطانية.
ارتفاع استثمارات الشرق الأوسط بنسبة 36.17%
تشير توقعات سيليكت بروبرتي إلى أن المستثمرين من الشرق الأوسط يعتزمون زيادة استثماراتهم في سوق العقارات البريطاني بنسبة 36.17% خلال عام 2024 مقارنة بالعام السابق.
ويؤكد آدم برايس، الرئيس التنفيذي للمجموعة، أن المملكة المتحدة ما تزال وجهة استثمارية عالمية المستوى، بفضل:
- حماية قوية لحقوق الملكية
- نظام قانوني متين
- مستوى عالٍ من الأمان
- استقرار سياسي
- بيئة تنظيمية متطورة
هذه العوامل تجعل السوق البريطاني خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن عائد طويل الأمد مع مخاطر منخفضة.
لماذا يفضّل المستثمر الخليجي العقارات البريطانية؟
لطالما كانت لندن الوجهة الأكثر جاذبية للمستثمر الخليجي، نظراً لسمعتها كمدينة آمنة وذات فرص استثمارية مستقرة.
لكن مع ازدياد الطلب على العاصمة، أصبح السوق أكثر تشبعاً، مما دفع المستثمرين للبحث عن مدن بريطانية ناشئة توفر عوائد مشابهة وربما أعلى.
مدن بريطانية ناشئة تجذب المستثمرين الخليجيين
- مدينة شيفيلد
- ثاني أسرع اقتصاد نمواً في المملكة المتحدة
- توقعات بارتفاع قيمة العقارات بنسبة 20% خلال السنوات الخمس المقبلة
- اهتمام متزايد من المستثمرين الخليجيين بفضل فرص النمو القوية
- مدينة برمنجهام
- نمو سنوي في أسعار الإيجارات بنسبة 17%
- أعلى معدل نمو إيجارات في إنجلترا وفق تقرير شركة جيه إل إل
- بيئة استثمارية واعدة للمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية مرتفعة
توجهات المستثمرين من ذوي الملاءة المالية العالية
كشف آدم برايس أن بيانات فرانك نايت تشير إلى أن الأفراد من ذوي الملاءة المالية العالية في المملكة العربية السعودية يخططون لاستثمار حوالي 2 مليار دولار في القطاع العقاري السعودي.
ومع وجود فائض مالي كبير، يتجه هؤلاء المستثمرون إلى تنويع محافظهم الاستثمارية عبر الاستثمار في المملكة المتحدة، خصوصاً في:
- المساكن الفاخرة
- العقارات طويلة الأمد
- المشاريع ذات الأسس الاقتصادية القوية
هذه التوجهات تعكس ثقة المستثمر الخليجي في السوق البريطاني واستقراره.
