تشير البيانات الصادرة عن المركز الوطني للإحصاء والمعلومات إلى ارتفاع واضح في مؤشر الرقم القياسي لأسعار العقارات في سلطنة عُمان خلال الربع الرابع من عام 2025، بنسبة 13.9% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024. ويعكس هذا الارتفاع تحركات واسعة في أسعار العقارات السكنية والتجارية، إضافة إلى تغيرات متفاوتة بين المحافظات.
نمو العقارات التجارية بنسبة 12.3%
سجل مؤشر أسعار العقارات التجارية نمواً بنسبة 12.3%، نتيجة ارتفاع أسعار الأراضي التجارية بنسبة 18.8%.
في المقابل، تراجعت أسعار المحلات التجارية بنسبة 12.1%، كما انخفضت أسعار الأراضي الصناعية بنسبة 2.9%، ما يشير إلى تباين ملحوظ في أداء القطاعات العقارية غير السكنية.
العقارات السكنية تقود الارتفاع بنسبة 14.6%
حقق مؤشر أسعار العقارات السكنية نمواً لافتاً بنسبة 14.6% خلال الربع الرابع من 2025 مقارنة بالربع المماثل من 2024.
وجاء هذا النمو نتيجة ارتفاع أسعار الأراضي السكنية بالنسبة نفسها، إضافة إلى زيادة طفيفة في أسعار الشقق السكنية بنسبة 0.6%، ونمو أسعار الفلل بنسبة 20.6%، وارتفاع أسعار المنازل الأخرى بنسبة 25.8%.
هذه الأرقام تعكس زيادة الطلب على السكن، خصوصاً في المناطق الحضرية ذات الجاذبية الاستثمارية.
مسقط تتصدر نمو أسعار الأراضي السكنية
سجلت محافظة مسقط أعلى نسبة نمو في أسعار الأراضي السكنية خلال الربع الرابع من 2025، بنسبة 41.3% مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق.
وجاء بعدها كل من:
- محافظة جنوب الباطنة بنسبة 6.3%
- محافظة مسندم بنسبة 4.8%
- محافظة ظفار بنسبة 2.9%
- محافظة شمال الباطنة بنسبة 1.3%
- محافظة جنوب الشرقية بنسبة 1%
- محافظتا الداخلية وشمال الشرقية بنسبة 0.6%
وتعكس هذه الأرقام نشاطاً عقارياً متفاوتاً بين المحافظات، مع تركّز النمو الأكبر في العاصمة والمناطق المحيطة بها.
تراجع الأسعار في محافظات أخرى
شهدت بعض المحافظات انخفاضاً واضحاً في أسعار الأراضي السكنية، أبرزها:
- محافظة الوسطى بانخفاض كبير بلغ 40.3%
- محافظة الظاهرة بانخفاض 24.7%
- محافظة البريمي بانخفاض 16.4%
ويشير هذا التراجع إلى اختلاف مستويات الطلب بين المحافظات، إضافة إلى عوامل اقتصادية وجغرافية تؤثر في حركة السوق العقارية.
تعكس البيانات الأخيرة حالة ديناميكية في السوق العقارية العُمانية، مع نمو قوي في أسعار العقارات السكنية والتجارية في بعض المحافظات، مقابل تراجع في محافظات أخرى.
ويبدو أن الطلب على السكن في المناطق الحضرية يستمر في دفع الأسعار إلى مستويات أعلى، ما يجعل متابعة هذه المؤشرات أمراً مهماً لفهم اتجاهات السوق خلال السنوات المقبلة.
