تتابع وزارة الإسكان عبر المؤسسة السورية للبناء والتشييد “فرع حماة”، تنفيذ أعمال البنى التحتية في مشروع أبراج “ذي قار” السكنية، حيث تجاوزت نسبة الإنجاز 70%، في مؤشر واضح على دخول المشروع مراحله التنفيذية المتقدمة.
الأعمال الحالية تركز على استكمال المرافق الأساسية داخل الموقع، وتشمل:
_ تنفيذ الحفريات والردميات
_ إنشاء شبكات التصريف المطري
_ أعمال بيتون النظافة والأطاريف ضمن المخطط العام
هذه المرحلة تُعد من أهم المراحل في أي مشروع سكني، لأنها تؤسس للبنية التحتية التي تحدد جودة واستدامة المشروع على المدى الطويل، وليس فقط شكله النهائي.
قراءة عقارية للمشهد
وصول المشروع إلى أكثر من 70% إنجاز يعني أن المخاطر المرتبطة بالتنفيذ أصبحت أقل، وأن المشروع بدأ يقترب من مرحلة التحول من “فرصة على الورق” إلى “أصل قابل للسكن والاستثمار”.
في السوق العقاري، هذه النقطة تحديداً تُعتبر مرحلة حساسة:
_ قبلها → مخاطرة أعلى وأسعار أقل
_ بعدها → ثقة أعلى وارتفاع تدريجي بالقيمة
ماذا يعني ذلك للمستثمر؟
المشاريع التي تصل إلى هذه النسبة من التنفيذ غالباً ما تشهد:
_ زيادة في الطلب المحلي
_تحسن في تقييم الأسعار
_ اهتمام أكبر من المشترين النهائيين (End Users)
وبالتالي، فإن “ذي قار” اليوم يتحول من مشروع قيد الإنشاء إلى منتج عقاري جاهز للدخول في دورة السوق الفعلية.
ما يحدث في مشروع “ذي قار” هو انتقال فعلي من مرحلة التطوير إلى مرحلة التفعيل داخل السوق، وهذا النوع من المشاريع، عند اكتماله، يعيد تشكيل الطلب في المنطقة المحيطة بالكامل.
