«أبيات هيلز» ينطلق من ضاحية قدسيا وزير الأشغال المهندس مصطفى عبد الرزاق : المشروع يجسد شراكة حقيقية بين القطاعين العام والخاص..

دمشق – سوريا العقارية

في خطوة تعكس تسارع وتيرة الاستثمار العمراني في سوريا، وضمن مسار الشراكة بين القطاعين العام والخاص، وُضع حجر الأساس لمشروع «أبيات هيلز» السكني في ضاحية قدسيا بريف دمشق، بحضور رسمي واقتصادي واسع، ليشكل أحد أكبر المشاريع السكنية الخاصة التي تنطلق في البلاد خلال المرحلة الحالية.

ويأتي المشروع بالتعاون بين المؤسسة العامة للإسكان وشركة أبيات للاستثمار والتطوير العقاري، على مساحة ٣٨٠ ألف متر مربع، ويضم أكثر من 2000 وحدة سكنية ضمن تجمع عمراني متكامل يعتمد مفاهيم التخطيط الحديثة والاستدامة وجودة الحياة.

عبد الرزاق: أول ثمرة عملية لمذكرات التفاهم

وأكد وزير الأشغال العامة والإسكان المهندس مصطفى عبد الرزاق في تصريح للصحفيين : أن مشروع «أبيات هيلز» يمثل محطة مهمة في مسار التنمية العمرانية والاستثمار العقاري في سوريا، موضحاً أنه يعد أول ثمرة عملية لمذكرات التفاهم التي تم توقيعها برعاية السيد الرئيس، وكذلك في إطار التعاون الذي يدعمه المجلس السوري السعودي المشترك الذي تم تشكيله خلال الأشهر الماضية.

وأوضح الوزير أن المشروع انتقل من مرحلة مذكرة التفاهم إلى عقد استثماري متكامل خلال فترة زمنية قصيرة، ما يعكس جدية المستثمرين والشركاء وقدرتهم على تحويل الرؤى والخطط إلى مشاريع حقيقية على أرض الواقع.

وأشار عبد الرزاق إلى أن المشروع يمثل نموذجاً للمشاريع السكنية الحديثة القائمة على معايير الاستدامة البيئية، لافتاً إلى أن المساحات الخضراء والحدائق تتجاوز 40 بالمئة من إجمالي مساحة المشروع، بما يسهم في توفير بيئة عمرانية متوازنة ومستدامة.

وأضاف أن «أبيات هيلز» يجسد شراكة حقيقية بين القطاعين العام والخاص ويؤكد قدرة السوق السورية على استقطاب الاستثمارات النوعية في قطاع الإسكان، بما يسهم في توفير فرص العمل وتحريك عجلة الاقتصاد الوطني ودعم جهود إعادة البناء والتنمية.

الدبل: الحاجة السكنية تتجاوز مليوني منزل

من جانبه، أكد مدير عام المؤسسة العامة للإسكان تمام الدبل أن المشروع يمثل خطوة عملية لاستعادة المؤسسة العامة للإسكان دورها الريادي في مرحلة إعادة الإعمار، ويشكل نموذجاً متقدماً للشراكة الاستثمارية في قطاع الإسكان.

وأوضح الدبل لـ«سوريا العقارية» أن المشروع يستهدف إنشاء أكثر من 2000 وحدة سكنية ضمن تجمع عمراني متكامل يوفر مساكن آمنة وكريمة للمواطنين السوريين، مشيراً إلى أن أهمية هذه المشاريع لا تقتصر على البناء فقط، بل تمتد إلى تحقيق الاستقرار الاجتماعي وتحسين جودة الحياة.

وكشف أن الدراسات والاستبيانات التي أعدتها وزارة الأشغال العامة والإسكان أظهرت حاجة سوريا إلى أكثر من مليوني منزل خلال السنوات المقبلة، سواء لتعويض الأضرار التي لحقت بالقطاع السكني أو لتلبية الطلب المتزايد الناتج عن النمو السكاني.

وأضاف أن «أبيات هيلز» يمثل بداية لسلسلة مشاريع إسكانية يجري التحضير لها في عدد من المحافظات السورية، مؤكداً أن المشروع يعد إحدى النتائج المباشرة للحراك الاقتصادي والاستثماري الذي شهدته سوريا خلال الفترة الماضية.

وبيّن أن المشروع يمتد على مساحة تزيد على 38 هكتاراً ويتضمن مختلف البنى التحتية والخدمات الأساسية من شبكات المياه والكهرباء والصرف الصحي والغاز الطبيعي والطرق والخدمات العامة، بما يضمن إقامة بيئة عمرانية حديثة ومتكاملة.

وأكد أن المؤسسة تعمل بالتعاون مع مختلف الجهات الحكومية لتأمين مستلزمات التنفيذ وتذليل العقبات المتعلقة بالبنية التحتية والخدمات، بما يضمن تنفيذ المشروع وفق الجداول الزمنية المحددة.

وأشار إلى أن هذه المشاريع تسهم أيضاً في الحد من التوسع العمراني العشوائي وتصحيح التشوهات العمرانية المتراكمة من خلال توفير تجمعات سكنية منظمة تستجيب لمتطلبات التخطيط العمراني الحديث.

السلوم: مشروع يليق بسوريا الجديدة

بدوره، أكد المهندس حسن السلوم، صاحب مشروع «أبيات هيلز»، أن المشروع صُمم ليكون نموذجاً عمرانياً متكاملاً يعكس مستوى التطور الذي تستحقه سوريا في المرحلة المقبلة.

وقال السلوم لـ«سوريا العقارية» إن المشروع يضم أكثر من 2000 وحدة سكنية ومن المتوقع أن يقطنه مستقبلاً أكثر من 10 آلاف نسمة ضمن مجتمع عمراني متكامل يوفر مختلف الخدمات الأساسية والترفيهية والتعليمية.

وأوضح أن نسبة البناء في المشروع لا تتجاوز 30 بالمئة من المساحة الإجمالية، في حين تتجاوز نسبة الخدمات والمساحات المفتوحة والحدائق والمرافق العامة 70 بالمئة، وهو ما يعكس فلسفة المشروع القائمة على توفير بيئة معيشية متكاملة تضع جودة الحياة في مقدمة الأولويات.

وأضاف أن المشروع يعتمد مفهوم الكومباوند السكني المغلق مع منظومة أمنية متكاملة ومداخل ومخارج منظمة وخدمات متطورة على مدار الساعة، مؤكداً أن هذا النموذج يعد من أوائل المشاريع التي تقدم هذا المستوى من الخدمات في السوق العقارية السورية.

وأشار السلوم إلى أن مدة تنفيذ المشروع تبلغ أربع سنوات، مع توقع البدء بتسليم أولى الوحدات السكنية بعد عامين من بدء التنفيذ.

وأوضح أن نظام البيع سيعتمد على دفعات مرتبطة مباشرة بنسب الإنجاز الفعلية على أرض الواقع، بحيث يتمكن المكتتب أو المشتري من متابعة مراحل التنفيذ قبل استحقاق الأقساط، بما يحقق أعلى درجات الشفافية والثقة.

وكشف أن حجم الاستثمارات المخصصة لتطوير البنية التحتية والفوقية في مشروع «أبيات هيلز» يتجاوز 200 مليون دولار أمريكي دون احتساب قيمة الأرض، فيما تتجاوز استثمارات مشروع «التجمع العمراني الحديث» الذي تعمل الشركة على تطويره في ريف دمشق مليار دولار أمريكي.

وأكد السلوم أن المشروع سيوفر آلاف فرص العمل المباشرة وغير المباشرة، مع الاعتماد بشكل رئيسي على الخبرات والكوادر السورية في مختلف مراحل التنفيذ.

وقال: «نريد أن نقدم مشروعاً يليق بالشعب السوري وحضارة سوريا، ويشكل نموذجاً حقيقياً لسوريا الجديدة التي نتطلع إليها جميعاً».

استثمارات جديدة تعيد رسم المشهد العمراني

ويرى متابعون أن إطلاق مشروع «أبيات هيلز» يمثل مؤشراً واضحاً على دخول السوق العقارية السورية مرحلة جديدة من المشاريع العمرانية المتكاملة والاستثمارات الكبرى، في ظل تنامي الاهتمام المحلي والعربي بالمساهمة في مشاريع الإسكان وإعادة الإعمار.

ومع انطلاق المشروع في ضاحية قدسيا، إحدى أهم مناطق التوسع العمراني غرب دمشق، تبدو المؤشرات متجهة نحو تعزيز النشاط العقاري والاستثماري في المنطقة، وإطلاق نماذج جديدة من التجمعات السكنية الحديثة التي تجمع بين السكن والخدمات والاستدامة ضمن رؤية عمرانية متكاملة لمستقبل سوريا.