دمشق ـ سوريا العقارية ـ خاص
أكد المهندس نادر مقصوصة، المدير العام لشركة عمران الشام الهندسية وشركة أركان للتطوير العقاري، أن إطلاق مشروع “أبيات هيلز” بالشراكة بين المؤسسة العامة للإسكان وشركة أبيات السعودية يشكل محطة مفصلية في مسار الاستثمار العقاري بسوريا، ويعكس انتقال القطاع من مرحلة الطروحات النظرية والمؤتمرات إلى مرحلة المشاريع الفعلية على الأرض.
وفي حديثه لـ”سوريا العقارية” على هامش حفل إطلاق مشروعي “أبيات هيلز” و”التجمع العمراني الحديث”، أوضح مقصوصة أن المشروع يعد أول مشروع سكني متكامل ينطلق بعد مرحلة التحرير بالشراكة بين القطاعين العام والخاص، وفي موقع استراتيجي متميز، ما يجعله مؤشراً عملياً على انطلاق مرحلة جديدة من التطوير العقاري وإعادة الإعمار.
وقال: “بعد أكثر من عام ونصف على التحرير، نشهد اليوم أول مشروع سكني حقيقي أصبح جاهزاً للتنفيذ، وهو ما يعكس صورة الاستثمار العقاري الجديدة في سوريا، ويمكن اعتباره بمثابة الولادة الجديدة لمنظومة إعادة البناء والإعمار والتطوير العقاري”.
وأشار إلى أن دخول شركة أبيات السعودية إلى السوق السورية يحمل رسائل إيجابية للمستثمرين العرب والأجانب، مؤكداً أن مثل هذه المشاريع ستلعب دوراً مهماً في جذب رؤوس الأموال الخارجية وتشجيع المستثمرين على العودة إلى السوق السورية، مضيفاً أن المشروع يشكل حافزاً استثمارياً للدول والشركات الراغبة بالدخول إلى قطاع التطوير العقاري في سوريا.
وحول مشاريع شركة عمران الشام الهندسية، كشف مقصوصة أن الشركة بدأت منذ نحو عام العمل على عدد من مشاريع التطوير العقاري في مناطق طريق المطار ويعفور والصبورة، تتضمن أبراجاً سكنية ومجمعات بنظام “الكمباوند” السكني، مشيراً إلى استكمال الإجراءات الإدارية والترخيصية، والاستعداد للانتقال إلى مرحلة الطرح والتنفيذ خلال الفترة القريبة المقبلة.
وعن تأثير المشاريع السكنية الكبرى على السوق العقارية، أوضح أن الطلب على العقارات ما يزال مرتفعاً مقابل محدودية المعروض، متوقعاً أن تحافظ أسعار الأراضي والعقارات على مستوياتها الحالية، في حين قد تشهد الوحدات السكنية انخفاضاً محدوداً يتراوح بين 10 و20 بالمئة بعد دخول المشاريع الجديدة إلى مرحلة التسليم والإشغال.
وختم مقصوصة حديثه برسالة للمستثمرين السوريين بالقول: “سوريا اليوم بلد الفرص، وما نشهده حالياً من عروض وفرص استثمارية قد لا يبقى متاحاً بنفس المستوى مستقبلاً، لذلك فإن الوقت الحالي هو الأنسب للدخول إلى السوق والاستثمار في مشاريع التطوير العقاري”.
ويُنظر إلى مشروع “أبيات هيلز” والتجمع العمراني الحديث على أنهما من أوائل المشاريع السكنية الكبرى التي انتقلت إلى مرحلة التنفيذ الفعلي بعد التحرير، ما يمنحهما أهمية خاصة بوصفهما مؤشراً على بدء مرحلة جديدة من الاستثمار العقاري المنظم وإعادة تنشيط سوق التطوير العقاري في سوريا، وسط اهتمام متزايد من المستثمرين المحليين والعرب بفرص الاستثمار المتاحة في القطاع السكني.
