واصل سوق العقارات في دبي أداءه القوي خلال مايو 2026، مسجلاً نمواً سنوياً بنسبة 2.5% في أسعار العقارات السكنية، مدعوماً باستمرار الطلب على الفلل والمنازل الفاخرة، في مؤشر يعكس متانة السوق واستمرار جاذبيته الاستثمارية.
وبحسب تقرير «فاليوسترات»، تصدرت مناطق جزر جميرا وذا ميدوز وتلال الإمارات قائمة المناطق الأعلى أداءً في قطاع الفلل، فيما سجلت مناطق مركز دبي المالي العالمي ورمرام وواحة دبي للسيليكون معدلات نمو لافتة ضمن سوق الشقق السكنية.
الفلل تواصل التفوق في الأداء
أظهر التقرير استمرار تفوق قطاع الفلل على مختلف فئات العقارات السكنية، مع تحقيق نمو سنوي بلغ 5% في القيم الرأسمالية، مدفوعاً بارتفاع الطلب على الوحدات السكنية المستقلة ضمن المجتمعات المتكاملة والمناطق ذات الجودة المعيشية العالية.
ويعكس هذا الأداء توجه المشترين والمستثمرين نحو الأصول العقارية التي توفر مساحات أكبر وخدمات متكاملة، بالتزامن مع استمرار النمو السكاني وتوسع قاعدة المستثمرين في الإمارة.
71% ارتفاعاً في أسعار الشقق مقارنة بفترة ما بعد الجائحة
سجلت الشقق السكنية ذات الملكية الحرة مستويات سعرية تفوق بنحو 71% الأسعار المسجلة عقب جائحة كورونا، ما يؤكد قوة التعافي الذي شهده القطاع العقاري خلال السنوات الماضية واستمرار الزخم في مختلف الفئات السكنية.
ويعكس هذا الارتفاع تنامي الطلب على الوحدات السكنية داخل المناطق الحيوية ومراكز الأعمال، إلى جانب استمرار تدفق الاستثمارات المحلية والدولية إلى السوق العقارية في دبي.
العقارات الفاخرة تحافظ على حضورها القوي
شهدت سوق العقارات الفاخرة نشاطاً ملحوظاً خلال مايو، مع تسجيل 16 صفقة لعقارات جاهزة تجاوزت قيمة كل منها 30 مليون درهم، بينها 11 صفقة تخطت حاجز 50 مليون درهم.
وتركزت هذه الصفقات في عدد من أبرز الوجهات العقارية الفاخرة، شملت Palm Jumeirah وDubai Hills Estate وEmirates Hills وDistrict One وJumeirah Bay Island وDubai International Financial Centre.
مرحلة نضج استراتيجي للسوق العقارية
أكد تقرير «بريف جلانس» أن سوق العقارات في دبي دخل مرحلة من النضج الاستراتيجي، حيث لم يعد النمو مقتصراً على العقارات الفاخرة فقط، بل أصبح يعكس طلباً واسع النطاق يشمل مختلف الشرائح السكنية والاستثمارية.
ويشير هذا التحول إلى تطور هيكل السوق العقارية في الإمارة، مدعوماً بالبنية التحتية المتقدمة والتشريعات التنظيمية الجاذبة للاستثمار، إلى جانب استمرار المشاريع النوعية التي تعزز مكانة دبي كواحدة من أبرز الوجهات العقارية العالمية.
سوق عقارية تواصل تعزيز جاذبيتها الاستثمارية
تعكس المؤشرات الأخيرة استمرار قوة القطاع العقاري في دبي، مع تنوع الطلب بين العقارات السكنية التقليدية والأصول الفاخرة، ما يعزز من قدرة السوق على استقطاب المستثمرين والمستخدمين النهائيين، ويؤكد مكانة الإمارة كمركز إقليمي وعالمي للاستثمار العقاري.
