دمشق – سوريا العقارية
أكد الرئيس التنفيذي لبنك البركة سورية، عمر برهمجي، أن القطاع العقاري السوري يقف اليوم أمام مرحلة واعدة تتطلب تضافر جهود المطورين والمصارف والجهات التنظيمية لإرساء بيئة استثمارية أكثر أماناً واستدامة، مشيراً إلى أن المصارف ستكون شريكاً أساسياً في دعم المشاريع العقارية خلال المرحلة المقبلة.
وفي لقاء خاص مع “سوريا العقارية”، أوضح برهمجي أن بنك البركة يواصل تقديم مختلف المنتجات التمويلية للمستثمرين والمطورين العقاريين وفق المعايير والضوابط المصرفية المعتمدة، مؤكداً أن القطاع العقاري يحظى بالأهمية نفسها التي تحظى بها بقية القطاعات الاقتصادية المنتجة.
وأشار إلى أن البنك لا يفرض شروطاً أو قيوداً خاصة على المطورين العقاريين، بل يطبق ذات معايير التمويل والضمانات المعتمدة على مختلف العملاء، بما يحقق العدالة ويضمن سلامة العملية التمويلية.
حساب الضمان.. الحل الأبرز للمرحلة المقبلة
ورأى برهمجي أن “حساب الضمان” يشكل أحد أهم الأدوات المصرفية القادرة على تنظيم سوق التطوير العقاري في سوريا، لافتاً إلى أن تجارب البيع على المخطط خلال العقود الماضية أظهرت الحاجة إلى وجود جهة ضامنة تحفظ حقوق جميع الأطراف.
وأوضح أن حساب الضمان يتيح للمصرف القيام بدور الوسيط الضامن بين المطور العقاري والمشتري، حيث يتم الإفراج عن الدفعات المالية وفق نسب الإنجاز الفعلية للمشروع، ما يوفر حماية للمستثمرين والمشترين ويمنح المطورين في الوقت ذاته تدفقات مالية منظمة تساعدهم على تنفيذ مشاريعهم وفق الخطط الزمنية المحددة.
وأضاف أن هذا النموذج أثبت نجاحه في العديد من الأسواق العقارية الإقليمية والعالمية، ويمكن أن يشكل قاعدة مهمة لتنظيم مشاريع التطوير العقاري الكبرى التي ينتظرها السوق السوري خلال السنوات القادمة.
تمويل مستمر وخبرة متراكمة
وأكد برهمجي أن بنك البركة لم يتوقف يوماً عن تقديم التمويلات والمنتجات المصرفية المخصصة للأنشطة الاستثمارية، بما فيها المشاريع العقارية، مشيراً إلى أن البنك يمتلك خبرة متراكمة في هذا المجال ويعمل حالياً على توسيع شبكة التعاون مع المستثمرين والمطورين العقاريين الجدد.
وبيّن أن المرحلة المقبلة ستشهد زيادة في الطلب على الحلول التمويلية المتخصصة مع اتساع دائرة المشاريع الاستثمارية وإعادة الإعمار، الأمر الذي يعزز أهمية الدور الذي تلعبه المصارف في تحريك عجلة الاستثمار.
علاقات مصرفية متنامية
وفيما يتعلق بالخدمات المصرفية الدولية، أوضح الرئيس التنفيذي لبنك البركة أن المصرف حافظ على استمرارية عمله في مجال الحوالات والعلاقات المصرفية الخارجية منذ تأسيسه، مشيراً إلى أن شبكة المراسلين والعلاقات المصرفية الخارجية شهدت توسعاً ملحوظاً خلال الفترة الأخيرة.
وأضاف أن هذا التوسع يسهم في تسهيل عمليات التحويل والتعاملات المالية المرتبطة بالأنشطة التجارية والاستثمارية، ويدعم قدرة المستثمرين على تنفيذ مشاريعهم وربطها بالأسواق الخارجية.
التحول الرقمي في خدمة المستثمرين
وكشف برهمجي عن قرب إطلاق نسخة محدثة من تطبيق البركة للهواتف الذكية، تتضمن مجموعة واسعة من الخدمات الجديدة، أبرزها إمكانية تقديم طلبات التمويل إلكترونياً دون الحاجة إلى مراجعة الفروع، إضافة إلى متابعة الأقساط والاستحقاقات وإجراء التحويلات المالية والاستفادة من خدمات شركات الحوالات المرتبطة بالبنك.
وأكد أن البنك يتجه نحو توسيع نطاق الخدمات الرقمية بهدف تمكين العملاء من إنجاز معظم معاملاتهم المصرفية عن بعد، بما ينسجم مع التوجهات الحديثة في القطاع المصرفي ويعزز كفاءة الخدمات المقدمة للمستثمرين ورجال الأعمال.
شراكة مصرفية لدعم النهضة العمرانية
واختتم برهمجي حديثه بالتأكيد على أن نجاح مشاريع التطوير العقاري في سوريا يحتاج إلى شراكة حقيقية بين المطورين والمؤسسات المالية، معتبراً أن وجود أدوات مصرفية حديثة مثل حسابات الضمان والتمويل المنظم والخدمات الرقمية المتطورة سيشكل عاملاً رئيسياً في بناء الثقة واستقطاب الاستثمارات وتحويل الفرص العقارية المتاحة إلى مشاريع تنموية واقتصادية ناجحة على أرض الواقع.
