تشهد سوق الوساطة العقارية الفاخرة في دبي نزاعاً قانونياً لافتاً، بعدما رفعت شركة “لوكس هابيتات” دعوى قضائية تطالب فيها شركة “دبي سوذبيز إنترناشيونال ريالتي” بتعويضات تصل إلى 439 مليون درهم (نحو 120 مليون دولار)، على خلفية خلاف يتعلق باتفاق تجاري أُبرم بين الطرفين قبل عدة سنوات.
خلاف حول تقاسم الإيرادات
بحسب المستندات المقدمة أمام محاكم مركز دبي المالي العالمي، تتهم “لوكس هابيتات” شركة “دبي سوذبيز إنترناشيونال ريالتي” بعدم الالتزام ببنود اتفاق تقاسم الإيرادات الموقع عام 2020، مشيرة إلى أن الاتفاق كان يمنحها حصة تتراوح بين 5% و6% من إجمالي الإيرادات المجمعة.
وتدعي الشركة أن جزءاً من الإيرادات تم تحويله إلى كيان تجاري آخر، إلى جانب الإفصاح عن إيرادات أقل من الأرقام الفعلية وعدم تقديم حسابات مالية مدققة، ما أدى إلى خلاف قانوني حول المستحقات المالية وآلية احتساب الإيرادات.
“دبي سوذبيز” ترفض الاتهامات
في المقابل، نفت “دبي سوذبيز إنترناشيونال ريالتي” هذه المزاعم، مؤكدة أن “لوكس هابيتات” كانت تقدم خدمات تسويقية بصفتها مزود خدمات خارجي، وليست شريكاً في مشروع مشترك كما تدعي.
كما اعتبرت الشركة أن قيمة التعويضات المطالب بها مبالغ فيها ولا تستند إلى أسس تعاقدية أو مالية صحيحة، مؤكدة تمسكها بموقفها القانوني أمام الجهات القضائية المختصة.
قضية تتابعها الأوساط العقارية
يأتي هذا النزاع في وقت يواصل فيه القطاع العقاري في دبي تسجيل مستويات مرتفعة من النشاط، خاصة في سوق العقارات الفاخرة، ما يجعل القضية محل متابعة من قبل المستثمرين وشركات الوساطة العاملة في السوق.
ومن المتوقع أن تسهم مجريات القضية ونتائجها في تسليط الضوء على آليات الشراكات واتفاقيات تقاسم الإيرادات بين شركات الوساطة والتسويق العقاري، ضمن أحد أكثر الأسواق العقارية نشاطاً في المنطقة.
