انكشاف مالي بقيمة 48 مليون دولار على شركة Century Capital Partners
تواجه شركة الاستثمار الأميركية Blue Owl Capital ضغوطاً مالية متزايدة بعد انكشافها على قروض عقارية متعثرة في بريطانيا، حيث كشفت تقارير مالية حديثة أن الشركة لديها انكشاف يقدّر بنحو 48 مليون دولار على شركة الإقراض العقاري البريطانية Century Capital Partners، التي تقدّمت بطلب للتصفية الشهر الماضي.
وتأتي هذه التطورات في وقت يشهد فيه قطاع الإقراض العقاري غير التقليدي في بريطانيا ضغوطاً متصاعدة نتيجة ارتفاع أسعار الفائدة وتراجع السيولة في السوق.
تمويل الشريحة الأكثر خطورة من القروض
وفقاً لمصادر مطلعة، قامت Blue Owl بتمويل الشريحة الأكثر خطورة من القروض التي منحتها شركة Century Capital Partners، وهو ما جعلها أكثر عرضة للخسائر بعد دخول الشركة البريطانية مرحلة التصفية.
وتدير Blue Owl أصولاً تتجاوز 307 مليارات دولار، إلا أن هذا الانكشاف الكبير على قروض عالية المخاطر يسلّط الضوء على التحديات التي تواجهها شركات الاستثمار الأميركية في الأسواق العقارية الخارجية.
تصفية Century Capital Partners بديون تتجاوز 127 مليون دولار
كانت Century Capital Partners قد تقدّمت بطلب للتصفية بعد تراكم ديونها إلى نحو 127 مليون دولار، في ظل بيئة اقتصادية صعبة أثّرت بشكل مباشر على شركات الإقراض العقاري البديل في المملكة المتحدة.
أسباب الضغوط على قطاع الإقراض العقاري غير التقليدي في بريطانيا:
- ارتفاع أسعار الفائدة خلال العامين الماضيين
- تراجع الطلب على التمويل العقاري
- انخفاض قيمة الأصول العقارية المرهونة
- تشدد البنوك في منح القروض
هذه العوامل مجتمعة أدت إلى زيادة حالات التعثر، ما انعكس على الشركات الممولة وعلى رأسها Blue Owl.
انعكاسات محتملة على سوق الاستثمار الأميركي والبريطاني
تشير التقديرات إلى أن خسائر Blue Owl قد تكون بداية موجة أوسع من إعادة تقييم المخاطر في قطاع الإقراض العقاري غير التقليدي، خاصة مع استمرار الضغوط الاقتصادية في بريطانيا.
كما قد تدفع هذه التطورات المستثمرين إلى:
- إعادة النظر في الاستثمارات العقارية عالية المخاطر
- التحول نحو أدوات استثمارية أكثر استقراراً
- مراقبة أداء شركات الإقراض البديل عن كثب
