يواصل سوق العقارات في دبي الحفاظ على زخمه خلال عام 2026، مدعوماً بارتفاع الطلب، والنمو السكاني المستمر، وتدفق المستثمرين من مختلف أنحاء العالم، ما يجعله من أكثر الأسواق العقارية نشاطاً ومرونة على المستوى العالمي.
وبحسب تقرير حديث، دخل السوق مرحلة أكثر نضجاً واستقراراً بعد سنوات من النمو القوي، مع استمرار تسجيل أداء إيجابي في الأسعار والإيجارات وحجم الصفقات، ضمن توجه يركز على التنمية المستدامة بدلاً من النمو السريع.
ويستفيد القطاع من إضافة نحو 100 ألف مقيم جديد سنوياً إلى دبي، الأمر الذي يعزز الطلب على الوحدات السكنية، خاصة في المجمعات السكنية الراقية والمشاريع المخصصة للعائلات، بالتزامن مع استمرار جاذبية الإمارة للمستثمرين وأصحاب الثروات العالمية.
كما تواصل العقارات الفاخرة تسجيل أداء قوي، حيث تحافظ مناطق مثل نخلة جميرا ودبي هيلز استيت وداون تاون دبي على مكانتها بين الوجهات الأكثر طلباً لدى المشترين الدوليين، بينما تتفوق الفلل على الشقق بفضل محدودية المعروض وارتفاع الطلب.
وتشير التوقعات إلى إمكانية ارتفاع أسعار الفلل بنسبة تتراوح بين 5% و10% خلال عام 2026، مقابل نمو متوقع للشقق بين 3% و6%، في حين تستمر المشاريع قيد الإنشاء في استقطاب شريحة واسعة من المستثمرين بفضل خطط السداد المرنة والمشاريع الجديدة المطروحة في السوق.
وتبرز مناطق ناشئة مثل جزر دبي ومدينة إكسبو دبي ونخلة جبل علي كوجهات استثمارية واعدة، مع تزايد الاهتمام بها خلال الفترة الحالية.
ويظل العائد الإيجاري من أبرز عوامل الجذب في السوق، إذ يتراوح بين 5% و8% في المتوسط، وهو مستوى تنافسي مقارنة بالعديد من المدن العالمية الكبرى، ما يعزز جاذبية دبي كوجهة للاستثمار العقاري طويل الأمد.
ومع انتقال السوق إلى مرحلة أكثر توازناً، باتت قرارات الاستثمار ترتكز بشكل أكبر على جودة الموقع وسمعة المطور والرؤية طويلة الأجل، في وقت تواصل فيه دبي تعزيز مكانتها كإحدى أبرز الوجهات العقارية عالمياً.
