أعلنت شركة دار الماجد العقارية “الماجدية” عن توقيع اتفاقية تطوير حصرية مع شركة أحد البنايات العقارية ممثلة عن صندوق جدوى المنزل العقاري، وذلك لتطوير مشروع عقاري جديد في مدينة الرياض، في خطوة تعكس استمرار التوسع في قطاع التطوير السكني والتجاري داخل المملكة.
ويأتي هذا المشروع ضمن استراتيجية الشركة الرامية إلى تعزيز حضورها في السوق العقاري السعودي عبر تنفيذ مشاريع نوعية تلبي الطلب المتزايد على الوحدات السكنية، وبما يتماشى مع مستهدفات النمو في قطاع الإسكان.
مشروع سكني متكامل في حي غرناطة
يشمل المشروع تطوير أرض تقع في حي غرناطة بمدينة الرياض بمساحة إجمالية تبلغ نحو 27 ألف متر مربع، حيث سيتم إنشاء مشروع سكني متكامل يضم شققاً متنوعة الأحجام والتصاميم، إضافة إلى تسويق وبيع الوحدات وفق نظام البيع على الخارطة (وافي).
ويهدف المشروع إلى تقديم منتج عقاري حديث يلبي احتياجات السوق المحلي ويواكب تطورات الطلب في العاصمة الرياض، خصوصاً في ظل التوسع العمراني المتسارع.
قيمة العقد ونموذج التنفيذ
وبلغت قيمة العقد حوالي 211.61 مليون ريال سعودي، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال فترة تمتد إلى 24 شهراً ميلادياً، وفق نموذج التكلفة الفعلية مضافاً إليها مقابل التطوير (Cost Plus)، وهو ما يتيح مرونة أكبر في إدارة مراحل التنفيذ وتحقيق الكفاءة التشغيلية.
أثر مالي متدرج وتوقعات إيجابية
وأوضحت الشركة أن المشروع من المتوقع أن ينعكس بشكل إيجابي على نتائجها المالية اعتباراً من بدء التنفيذ، على أن يظهر الأثر المالي تدريجياً وفق نسب الإنجاز خلال فترة التطوير، ما يعزز من استقرار الإيرادات المستقبلية.
ملاحظات تنظيمية ومصالح مشتركة
وبيّنت “الماجدية” أن هناك مصلحة غير مباشرة مرتبطة بالاتفاقية، حيث يشغل أحد أعضاء مجلس الإدارة منصباً في إدارة صندوق جدوى المنزل العقاري، كما تمتلك الشركة حصة تبلغ 10% من وحدات الصندوق، وذلك بما يتوافق مع الأنظمة واللوائح المعمول بها في السوق المالية السعودية.
خطوة جديدة في توسع القطاع العقاري السعودي
يمثل هذا المشروع امتداداً لخطط “الماجدية” في تعزيز وجودها داخل قطاع التطوير العقاري في الرياض، عبر الدخول في مشاريع تطويرية متكاملة تسهم في دعم المعروض السكني وتحسين جودة المنتجات العقارية في السوق المحلي.
