سجلت مبيعات المنازل في كندا ارتفاعاً طفيفاً للشهر الثالث على التوالي خلال يونيو 2026، في مؤشر يعكس استمرار النشاط في السوق العقارية رغم التحديات التي واجهت القطاع خلال النصف الأول من العام.
ووفق بيانات جمعية العقارات الكندية، ارتفع عدد المعاملات العقارية على مستوى البلاد بنسبة 0.5% مقارنة بشهر مايو، مواصلاً مسار النمو الذي بدأ خلال الشهرين السابقين.
تراجع المعروض الجديد في السوق العقارية
بالتوازي مع ارتفاع المبيعات، أظهرت البيانات انخفاض عدد القوائم العقارية الجديدة بنسبة 1.3% خلال يونيو، ما يعكس استمرار التغيرات في مستويات العرض والطلب داخل السوق السكنية الكندية.
ويأتي هذا التطور في وقت تراقب فيه الأسواق العقارية تأثير أسعار الفائدة والظروف الاقتصادية على قرارات الشراء والاستثمار.
جمعية العقارات الكندية تخفض توقعاتها لعام 2026
ورغم التحسن التدريجي في المبيعات خلال الأشهر الأخيرة، خفّضت جمعية العقارات الكندية توقعاتها لأداء السوق خلال عام 2026، متوقعة تراجع إجمالي المبيعات بنسبة 1.4% مقارنة بعام 2025.
ويمثل ذلك تحولاً عن التوقعات السابقة التي صدرت في أبريل الماضي، والتي أشارت إلى إمكانية تسجيل نمو طفيف في المبيعات خلال العام الجاري.
أسعار الفائدة والنمو السكاني بين أبرز العوامل المؤثرة
وأرجعت الجمعية تعديل توقعاتها إلى الأداء الضعيف الذي شهده النصف الأول من العام، إضافة إلى تأثير ارتفاع أسعار الفائدة الثابتة على الرهون العقارية خلال الفترة الماضية، في ظل المخاوف المرتبطة بالتضخم.
كما أشارت إلى أن تباطؤ النمو السكاني أو تسجيل معدلات نمو سلبية في بعض المناطق الكندية أسهم في التأثير على الطلب العقاري خلال الأشهر الماضية.
السوق العقارية الكندية تترقب النصف الثاني من العام
في ظل استمرار ارتفاع المبيعات للشهر الثالث على التوالي، يترقب المستثمرون والمطورون العقاريون أداء السوق خلال النصف الثاني من عام 2026، لمعرفة ما إذا كان التحسن التدريجي في النشاط العقاري سيؤدي إلى تعويض التباطؤ الذي شهدته الأشهر الأولى من العام.
