واصلت أسعار الفائدة على قروض التمويل العقاري في الولايات المتحدة تراجعها للأسبوع الثاني على التوالي، حيث انخفض متوسط فائدة القروض العقارية لأجل 30 عاماً إلى 6.5% مقارنة بـ6.67% الأسبوع الماضي، إلا أنها ما تزال أعلى من مستوياتها المسجلة خلال فترات سابقة.
كما تراجع متوسط الفائدة على القروض العقارية لأجل 15 عاماً إلى 5.95%، وهو النوع الأكثر استخداماً في عمليات إعادة التمويل، ما يعكس تحسناً محدوداً في تكاليف الاقتراض السكني.
ورغم هذا الانخفاض، لا تزال معدلات الفائدة المرتفعة تشكل تحدياً أمام المشترين، إذ تؤثر في القدرة الشرائية وتدفع بعض الأسر إلى تأجيل قرارات شراء المنازل، الأمر الذي ينعكس على وتيرة مبيعات العقارات في السوق الأميركية.
وتتأثر فائدة التمويل العقاري بعدة عوامل، أبرزها قرارات الاحتياطي الفيدرالي الأميركي، ومستويات التضخم، وتوقعات النمو الاقتصادي، إضافة إلى حركة العوائد على سندات الخزانة الأميركية لأجل 10 سنوات التي تعد مؤشراً رئيسياً لتسعير قروض الإسكان.
