وقعت شركة مدينة المعرفة الاقتصادية مذكرة تفاهم مع شركة كادن للاستثمار لتطوير مشروع “ملتقى المدينة 2” متعدد الاستخدامات في المدينة المنورة، باستثمارات تقديرية تبلغ 2.5 مليار ريال (666.7 مليون دولار)، في خطوة تستهدف توسيع الوجهات العمرانية المتكاملة داخل مدينة المعرفة الاقتصادية.
مشروع يمتد على أكثر من 92 ألف متر مربع
ويقع المشروع شمال المرحلة الأولى من “ملتقى المدينة” بمحاذاة طريق الملك عبدالعزيز وبالقرب من البوليفارد، على مساحة أرض تبلغ 92,043 متراً مربعاً، فيما تصل المسطحات البنائية التقديرية إلى 229,117 متراً مربعاً.
1,527 وحدة سكنية ومكونات تجارية ومكتبية
ويتضمن التصور الأولي للمشروع تطوير نحو 1,527 وحدة سكنية موزعة على ثلاث مناطق سكنية، إلى جانب مكون تجاري ومكتبي بمساحة تأجيرية صافية تتجاوز 31 ألف متر مربع، فضلاً عن مواقف السيارات والنوادي والمرافق الترفيهية والخدمية والحدائق العامة.
صندوق عقاري لتمويل التطوير
ومن المقرر تطوير المشروع عبر صندوق استثمار عقاري مغلق خاضع لأنظمة هيئة السوق المالية، حيث تساهم مدينة المعرفة بأرض المشروع كحصة عينية، بينما تساهم كادن للاستثمار بحصة نقدية وتتولى مهام مدير التطوير.
هيكل ملكية المشروع
ووفق الهيكلة الأولية، ستمتلك مدينة المعرفة 75% من وحدات الصندوق مقابل مساهمتها بالأرض، فيما تمتلك كادن 25% مقابل مساهمتها النقدية، بينما تقدر القيمة الأولية للأرض بنحو 692.3 مليون ريال.
تمويل متنوع لتسريع التنفيذ
كما تستهدف الشراكة تمويل المشروع من خلال مزيج من حقوق الملكية والتمويل البنكي ومتحصلات البيع على الخارطة، بما يساهم في تسريع التنفيذ وتعزيز الجدوى الاستثمارية للمشروع.
فترة حصرية لاستكمال الدراسات
وتمنح مذكرة التفاهم الطرفين فترة حصرية تمتد 90 يوماً لإجراء المفاوضات واستكمال أعمال الفحص النافي للجهالة وإعداد الاتفاقيات النهائية الخاصة بالمشروع.
امتداد لوجهة متكاملة في المدينة المنورة
ويُعد “ملتقى المدينة 2” امتداداً للمرحلة الأولى من مشروع “ملتقى المدينة”، التي تضم السوق التجارية وبرج هيلتون الفندقي والبرج السكني المرتبط بالعلامة العالمية، ما يعزز مكانة المشروع كوجهة متكاملة تجمع بين السكن والأعمال والتجارة والترفيه في المدينة المنورة.
