سوريا العقارية – الولايات المتحدة
تراجعت ثقة شركات البناء في الولايات المتحدة خلال أكتوبر إلى أدنى مستوى لها منذ يونيو 2012، وسط استمرار الضغوط على سوق الإسكان نتيجة ارتفاع تكاليف التشييد والتمويل العقاري، وتراجع القدرة الشرائية للمشترين.
وبحسب تقرير الاتحاد الوطني لبناة المساكن الأميركي، انخفض مؤشر ثقة شركات البناء، الصادر بالتعاون مع «ويلز فارجو»، ثلاث نقاط إلى 29 نقطة خلال أكتوبر، مقارنة بـ32 نقطة في سبتمبر، متجاوزاً توقعات المحللين التي أشارت إلى تراجعه إلى 31 نقطة.
وأوضح روبرت دايتس، كبير المحللين الاقتصاديين في الاتحاد، أن السوق تواجه قيوداً على جانب العرض وصعوبات في تحمّل الأسعار المرتفعة، مشيراً إلى أن ارتفاع فوائد التمويل العقاري وزيادة نفقات البناء وضعف ثقة المستهلكين تدفع مزيداً من المشترين المحتملين إلى الابتعاد عن السوق.
وانعكس هذا التراجع على حركة المشترين المحتملين، إذ انخفض مؤشرهم إلى 18 نقطة خلال أكتوبر، مقارنة بـ23 نقطة في سبتمبر، مسجلاً أدنى مستوى له منذ أبريل 2012، باستثناء فترة جائحة كورونا في أبريل 2020. كما تراجع مؤشر توقعات المبيعات المستقبلية إلى 32 نقطة مقابل 37 نقطة، وانخفض مؤشر المبيعات الحالية إلى 33 نقطة مقارنة بـ35 نقطة في الشهر السابق.
وفي مؤشر إضافي على الضغوط التي يواجهها القطاع، أعلنت 43% من شركات البناء خفض أسعار المنازل خلال أكتوبر، وهي أعلى نسبة مسجلة لهذه الفئة بين عامي 2020 و2026. واستقر متوسط التخفيضات عند 6% للشهر السابع على التوالي.
كذلك، بلغت نسبة شركات البناء التي استخدمت حوافز لتشجيع المبيعات 65% خلال أكتوبر، لتبقى عند مستوى 60% أو أكثر للشهر التاسع عشر على التوالي، في ظل سعي الشركات إلى تحفيز الطلب ومواجهة تباطؤ السوق.
