«أبيات هيلز».. وجهة سكنية واستثمارية واعدة غرب دمشق

يشهد القطاع العقاري السوري انطلاق مشروع «أبيات هيلز» في ضاحية قدسيا بريف دمشق، بوصفه أحد المشاريع العمرانية الحديثة التي تستهدف تعزيز المعروض السكني وتطوير بيئات عمرانية متكاملة تعتمد معايير التخطيط المستدام وجودة الحياة.

ويأتي المشروع بالشراكة بين المؤسسة العامة للإسكان وشركة أبيات السعودية للاستثمار والتطوير العقاري، ضمن نموذج تعاون بين القطاعين العام والخاص يهدف إلى تطوير تجمعات سكنية حديثة تستجيب للطلب المتزايد على السكن المنظم والمخدّم.

مشروع عمراني على مساحة 380 ألف متر مربع

يمتد مشروع «أبيات هيلز» على مساحة إجمالية تصل إلى نحو 380 ألف متر مربع، ويضم أكثر من 2000 وحدة سكنية متنوعة، ضمن مخطط عمراني متكامل يجمع بين الوحدات السكنية والخدمات التجارية والترفيهية والمرافق العامة.

ووفق المعطيات المعلنة، يعتمد المشروع خطة تنفيذ تمتد لأربع سنوات، مع التركيز على إنشاء بيئة سكنية متكاملة توفر مختلف الخدمات الأساسية ضمن تجمع عمراني حديث.

تنوع سكني يلبي احتياجات شرائح مختلفة

ويتميز المشروع بتنوع الخيارات السكنية المطروحة، حيث يضم شققاً سكنية بمساحات مختلفة تبدأ من نماذج الغرفتين وصالة وصولاً إلى خمس غرف وصالة، إضافة إلى وحدات التاون هاوس والفلل المتصلة والمنفصلة.

ويهدف هذا التنوع إلى تلبية احتياجات شرائح متعددة من السكان، مع توفير وحدات مجهزة بتشطيبات كاملة تتيح السكن المباشر بعد التسليم.

مساحات خضراء واستدامة عمرانية

يستند المشروع إلى مفهوم التنمية العمرانية المستدامة، إذ لا تتجاوز نسبة البناء 30% من المساحة الإجمالية، بينما خُصصت المساحات المتبقية للحدائق والمسطحات الخضراء والمرافق المفتوحة.

ويعزز هذا التوجه من جودة البيئة السكنية، ويوفر مساحات عامة تسهم في رفع مستوى الراحة والرفاهية داخل التجمع العمراني.

موقع استراتيجي يعزز القيمة العقارية

يقع مشروع «أبيات هيلز» ضمن الامتداد الغربي لمدينة دمشق باتجاه يعفور، وعلى بعد يتراوح بين 10 و12 كيلومتراً من ساحة الأمويين، مع ارتباط مباشر بشبكة الطرق والمحاور الرئيسية.

ويمنح هذا الموقع المشروع ميزة تنافسية من الناحية السكنية والاستثمارية، نظراً لقربه من العاصمة وسهولة الوصول إليه عبر البنية الطرقية المحيطة.

نموذج جديد للتطوير العقاري في سوريا

يمثل «أبيات هيلز» نموذجاً للمشاريع السكنية الحديثة التي تعتمد التخطيط المتكامل والشراكات الاستثمارية في قطاع الإسكان، حيث يجمع بين التوسع العمراني المنظم وتوفير الخدمات والمساحات المفتوحة ضمن رؤية تهدف إلى تطوير مجتمعات سكنية أكثر استدامة.

ومع انطلاق الأعمال التنفيذية للمشروع، يبرز «أبيات هيلز» كأحد المشاريع العقارية التي تسهم في توسيع المعروض السكني ودعم خطط التطوير العمراني الحديثة في ريف دمشق.