جزيرة قطيفان الشمالية.. وجهة عقارية وسياحية متكاملة في قطر

تتطور جزيرة قطيفان الشمالية في مدينة لوسيل كواحدة من أبرز مشاريع الواجهة البحرية في قطر، ضمن مخطط عمراني يجمع بين السكن والضيافة والترفيه والتجزئة، ويستهدف تقديم وجهة متكاملة للسكان والزوار والمستثمرين.

وتقع الجزيرة على الساحل الشرقي لمدينة لوسيل، شمال جزر قطيفان الجنوبية، وتمتد على مساحة تقارب 1.3 إلى 1.4 مليون متر مربع، وفق بيانات شركة قطيفان للمشاريع.

مخطط عمراني متعدد الاستخدامات

تقوم فكرة الجزيرة على تطوير مجتمع متعدد الاستخدامات يتوزع بين مناطق الجذب السياحي والمناطق السكنية ومركز المدينة، وترتبط هذه المكونات عبر شبكة من المساحات الخضراء والممرات والمناطق المحيطة بالقناة البحرية.

ويشمل المخطط مرافق سكنية وفندقية وترفيهية وتجارية، إلى جانب مسجد ومرافق تعليمية وصحية، بما يجعل المشروع أقرب إلى مجتمع عمراني متكامل على الواجهة البحرية.

مدينة مريال المائية في قلب الوجهة

تشكل مدينة مريال المائية أحد أبرز عناصر المشروع الترفيهية، وتضم مجموعة واسعة من الألعاب والمرافق المائية، فيما يرتبط بها فندق ريكسوس بريميوم جزيرة قطيفان الشمالية.

وتشير «Visit Qatar» إلى أن المنتجع يضم حديقة مائية تمتد على مساحة خمسة أفدنة، إلى جانب شاطئ خاص ومرافق للمطاعم والترفيه، فيما تضم مدينة مريال برج «The Icon Tower» بوصفه أحد أبرز معالم الوجهة.

كما أعلنت قطيفان للمشاريع أن برج «الرق 1938» في مدينة مريال حقق لقبين في موسوعة غينيس للأرقام القياسية، أحدهما لأعلى برج منزلقات مائية بارتفاع 76.309 متراً، والآخر لأكبر عدد من المنزلقات المائية في برج واحد، بإجمالي 12 منزلقاً.

السكن والضيافة على الواجهة البحرية

يضم المشروع مجموعة من الأراضي والتطويرات السكنية، بينها قطع مخصصة للفلل والأبراج، إلى جانب مشاريع سكنية تطورها شركات متخصصة بالشراكة مع قطيفان للمشاريع.

ومن المشاريع المعلنة «Les Vagues by Elie Saab»، الذي يضم تصاميم داخلية تحمل توقيع المصمم اللبناني إيلي صعب، إضافة إلى مشروع «The Grove» المصمم من قبل Zaha Hadid Architects، ومشروع «Carlton House» متعدد الاستخدامات الذي يجمع بين الوحدات السكنية والفندق.

مركز للتجزئة والمطاعم والفعاليات

يتضمن المخطط مناطق تجارية وترفيهية من بينها «Trove East» و«Trove West»، إلى جانب سوق عربي ثقافي ومنافذ للمطاعم والمقاهي وساحة للفعاليات.

كما صُمم «مجرى السيل» كمنطقة واجهة بحرية تجمع المساحات المفتوحة والممرات والمرافق الترفيهية، بما يربط أجزاء الجزيرة ويوفر مساحات للحركة والاستجمام.

بنية تحتية تدعم الاستثمار العقاري

وتطرح قطيفان للمشاريع الجزيرة كنموذج لتطوير الواجهات البحرية متعددة الاستخدامات، مع بنية تحتية ذكية ومستدامة ومساحات خضراء وممرات للمشاة والدراجات.

وتوفر الجزيرة كذلك فرصاً استثمارية تشمل الأراضي السكنية وقطع الأبراج، إلى جانب التطويرات الفندقية والتجارية والترفيهية، فيما تشير الشركة إلى توفر خطط سداد تمتد من ثلاث إلى أربع سنوات لبعض الأراضي المعروضة، بحسب نوع الصفقة.

مشروع يرتبط بتوسع لوسيل

وتُعد جزيرة قطيفان الشمالية جزءاً من توسع مدينة لوسيل، وتجمع ضمن نطاق جغرافي واحد بين التطوير السكني والضيافة والترفيه والتجزئة، مع اتصالها بالبر الرئيسي لمدينة لوسيل عبر جسر، وبجزيرة قطيفان الجنوبية عبر جسر آخر.

وبذلك تقدم الجزيرة نموذجاً للتطوير العقاري الساحلي متعدد الاستخدامات، حيث تتداخل المشاريع السكنية والفندقية والترفيهية والتجارية ضمن مخطط واحد يستهدف السكان والزوار والمستثمرين في مدينة لوسيل.