في تحول نوعي في الاستثمار العقاري في سوريا 2026، كشفت مصادر مطلعة عن توجه شركة “إيغل هيلز” (Eagle Hills) الإماراتية، بقيادة رجل الأعمال محمد العبار، لإطلاق مشروعين عمرانيين متكاملين في دمشق واللاذقية، بكلفة تطويرية تتجاوز 50 مليار دولار.
هذا الطرح ينقل ملف إعادة الإعمار في سوريا من مرحلة التصورات إلى مستوى المشاريع الضخمة ذات الأثر الاقتصادي المباشر.
مشروع دمشق (دمّر): مدينة متعددة الوظائف على نطاق حضري واسع
يمثل مشروع دمّر أحد أكبر مشاريع التطوير العقاري في دمشق، حيث يُخطط لإنشاء مدينة متكاملة على مساحة تقارب 33 مليون متر مربع، تجمع بين السكن والخدمات والضيافة.
تشمل مكونات المشروع:
_ نحو 73 ألف وحدة سكنية بمعايير حديثة
_ أكثر من 3200 غرفة فندقية لدعم قطاع السياحة والأعمال
_ ما يقارب 7 ملايين م² مساحات خضراء ومناطق مفتوحة
_ شبكة طرق داخلية تمتد إلى 320 كم
ومن المتوقع أن يسهم المشروع بنحو 63 مليار دولار في الناتج المحلي بشكل تراكمي، إضافة إلى توفير حوالي 140 ألف فرصة عمل خلال مرحلتي الإنشاء والتشغيل.
مشروع اللاذقية: إعادة تموضع الساحل على خارطة السياحة
بالتوازي، يجري العمل على مشروع متكامل في اللاذقية بمساحة تصل إلى 15 مليون متر مربع، يستهدف تطوير واجهة ساحلية تجمع بين السكن والسياحة.
أبرز ملامح المشروع:
_ حوالي 29 ألف وحدة سكنية
_ نحو 2800 غرفة فندقية
_ أكثر من 5.5 ملايين م² مساحات خدمية وخضراء
وتشير التقديرات إلى إمكانية تحقيق إيرادات سياحية سنوية تتجاوز 550 مليون دولار، مع جذب استثمارات أجنبية مباشرة تصل إلى 5.5 مليار دولار.
الأثر الاقتصادي.. مشاريع تقود دورة نمو متكاملة
تعكس هذه المشاريع تحولاً في طبيعة الاستثمار الإماراتي في سوريا نحو نماذج طويلة الأمد، قائمة على تطوير مدن متكاملة وليس مجرد مجمعات سكنية.
ومن الناحية الاقتصادية يتوقع أن: تسهم المشاريع في ضخ مليارات الدولارات كسيولة أجنبية داخل السوق و تنشط قطاعات مرافقة مثل الإنشاءات، السياحة، النقل، والخدمات، وتعزز من جاذبية السوق السورية أمام المستثمرين الإقليميين والدوليين، كما أن هذا الحجم من الاستثمار يرفع من مستوى التنافسية العقارية ويعيد تسعير الأصول في المناطق المستهدفة.
تشير هذه الخطط إلى دخول سوريا مرحلة جديدة من التطوير العقاري واسع النطاق، حيث تتحول المشاريع من إعادة تأهيل إلى إعادة تشكيل المشهد العمراني بالكامل.
ومع قيادة شركات بحجم “إيغل هيلز”، يصبح السوق المحلي جزءاً من خريطة الاستثمار الإقليمي، مع توقعات بتأثيرات ممتدة على الاقتصاد الكلي خلال السنوات القادمة.
