في خطوة تعكس توجه تطوير وسط دمشق 2026، أعلنت وزارة الأوقاف السورية عن إطلاق مسابقة معمارية لاختيار تصميم الواجهة الخارجية لمجمع يلبغا في ساحة المرجة، بجائزة تبلغ 10 آلاف دولار.
تأتي هذه المبادرة ضمن مسار إعادة تأهيل المركز التجاري التاريخي للعاصمة وتحويله إلى نقطة جذب استثماري وسياحي.
رؤية 2026.. مجمع يلبغا كمشروع متعدد الاستخدامات
لم يعد المشروع يُطرح كمبنى تجاري تقليدي، بل كـ تطوير عقاري متكامل (Mixed-use Development) يدمج بين الأعمال، الضيافة، والتجزئة ضمن موقع استراتيجي في قلب المدينة.
تشمل ملامح المخطط:
_ مدخل رئيسي جديد من جهة ساحة المرجة لتعزيز الربط الحضري
_ تخصيص الطوابق العليا لـ 3 فنادق، أحدها من فئة أربع نجوم
_ إنشاء مكاتب تجارية تستهدف الشركات الإقليمية والدولية
_ تجهيز واجهات مخصصة للإعلانات التجارية واسعة النطاق
_ تخصيص مساحات لعرض وبيع المنتجات السورية ضمن نموذج تجزئة نوعي (Niche Retail)
الواجهة كأداة استثمارية
وبعد تعثر المشروع منذ سبعينيات القرن الماضي، يشكّل تحرك عام 2026 بقيادة المستثمر وسيم قطان وبكلفة تتجاوز 100 مليار ليرة نقطة تحول جوهرية في مسار المجمع.
وفي هذا الإطار، لم تعد الواجهة مجرد عنصر جمالي، بل أصبحت عاملاً حاسماً في تحديد القيمة التأجيرية وجاذبية المشروع للشركات الدولية.
إطلاق المسابقة يأتي من إدراك واضح أن المنظر الخارجي هو ما سيحدد تموضع يلبغا ضمن خريطة الأعمال في دمشق، عبر:
_ رفع القيمة السوقية والتأجيرية للمكاتب والمحلات
_ جذب الشركات الباحثة عن مواقع ذات هوية بصرية قوية
_ تحسين الصورة البصرية لوسط دمشق كمركز أعمال حديث
من الإكساء إلى إعادة التموضع
ويمثل المشروع خطوة تتجاوز إعادة التأهيل التقليدي، باتجاه إعادة تموضع (Rebranding) المركز التجاري القديم للعاصمة.
فالهدف هو إنتاج تصميم يجمع بين الهوية المعمارية الدمشقية والمعايير الحديثة، بما يواكب دخول استثمارات جديدة ويؤسس لبيئة أعمال أكثر تنافسية.
كما أن تطوير مبنى بهذا الحجم في موقع حيوي مثل المرجة يساهم في رفع قيمة العقارات المحيطة وتنشيط الحركة التجارية والسياحية، وإعادة توزيع النشاط الاقتصادي داخل المدينة.
وإن إعادة إكساء مجمع يلبغا ليست خطوة تجميلية فقط، بل جزء من استراتيجية أوسع لإعادة تعريف المركز التجاري لدمشق.
ومع ربط التصميم بالعائد الاستثماري، يتحول المشروع إلى نموذج عملي لكيفية تحويل الأصول المتعثرة إلى مراكز أعمال جاذبة للاستثمار ضمن مرحلة التعافي العمراني.
