رئيسة هيئة التمويل العقاري خلال الجلسة الثامنة من ملتقى آيركس 2026: تطوير أدوات التمويل المتخصص يمكن أن يفتح آفاقاً أوسع أمام المواطنين لامتلاك مساكن، ويدعم توسع المشاريع السكنية في سوريا.
ناقشت انتصار ياسين، رئيسة هيئة التمويل العقاري، خلال الجلسة الثامنة من ملتقى آيركس 2026، واقع التمويل العقاري في سوريا والتحديات التي تحول دون وصول شريحة واسعة من المواطنين إلى السكن، مؤكدة أهمية تطوير منظومة تمويلية قادرة على مواكبة احتياجات السوق العقارية، ولا سيما في مرحلة إعادة الإعمار.
شركات التمويل العقاري.. خيار لتوسيع فرص التملك
وأوضحت ياسين أن التمويل العقاري متاح عبر المصارف، إلا أن التوسع فيه يواجه تحديات مرتبطة بمخاطر الإقراض طويل الأجل وطبيعة مصادر الأموال المصرفية، ما يبرز الحاجة إلى تطوير آليات تمويل تتناسب مع خصوصية القطاع العقاري.
وفي هذا السياق، يبرز خيار تأسيس شركات متخصصة بالتمويل العقاري، بما يتيح تطوير منتجات تمويلية تتناسب مع احتياجات الأفراد، وتعزيز التعاون بين هذه الشركات والمصارف لتوفير التمويل اللازم لشراء المساكن.
كما أشارت المناقشات إلى أن تطوير هذا القطاع يتطلب مراجعة التشريعات الناظمة، وتهيئة بيئة تسمح بتوسيع خيارات التمويل، بما يتلاءم مع متطلبات إعادة الإعمار واحتياجات الشرائح السكانية المختلفة.
التمويل العقاري ركيزة لربط الاستثمار بحاجة المواطنين
وتطرقت الجلسة إلى دور ملتقى آيركس في تقريب وجهات النظر بين المستثمرين والمطورين العقاريين والجهات المعنية بالتمويل، وتعزيز فهم الفرص المتاحة في السوق السورية.
ويكتسب هذا النقاش أهمية في ظل الحاجة إلى زيادة المعروض السكني، إذ لا يرتبط تطوير القطاع العقاري ببناء وحدات جديدة فحسب، بل يتطلب أيضاً توفير أدوات تمويل تساعد المواطنين على شرائها، وتمنح المطورين قدرة أكبر على تسويق مشاريعهم واستمرار الاستثمار فيها.
ويبقى التحدي الأساسي في تحويل التمويل العقاري إلى أداة عملية توازن بين استدامة التمويل وقدرة المواطنين على السداد، بما يجعل امتلاك المسكن أكثر قابلية للتحقق، ويسهم في تنشيط السوق العقارية السورية.
