سوريا العقارية – طوكيو
تؤثر الحوادث والوفيات التي شهدتها بعض المنازل في اليابان على قيمتها السوقية، إذ تُعرف العقارات المرتبطة بجرائم القتل أو الانتحار أو الوفيات التي اكتُشفت متأخرة باسم “جيكو بوكن”، وقد تُعرض بأسعار وإيجارات أقل من العقارات المماثلة.
وبحسب تقرير لهيئة الإذاعة البريطانية BBC، استأجرت فنانة شابة شقة في طوكيو مقابل 45 ألف ين شهرياً، بدلاً من نحو 62 ألف ين، بعد إبلاغها بوفاة أحد السكان السابقين داخلها، أي بانخفاض يقارب 27%.
وفي كاغوشيما، اشترت أميركية تبلغ 79 عاماً منزلاً من ثلاث غرف نوم مقابل 20 مليون ين، بعدما أُبلغت بوفاة مالكته السابقة داخله، فيما قد تصل أسعار عقارات مشابهة في المنطقة إلى 45 مليون ين.
وتنظم إرشادات حكومية يابانية صدرت عام 2021 مسؤوليات الوسطاء العقاريين في الإفصاح عن بعض حالات الوفاة، مع اختلاف المتطلبات بحسب طبيعة الحادث ونوع المعاملة العقارية.
